Trulia Expande, Obtém Local

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O motor de busca de imóveis da Trulia será um ano de idade nesta semana, ea empresa de São Francisco está lançando um grande lote de atualizações que devem torná-lo um jogador digno no mercado imobiliário. Até agora, a reivindicação de Trulia à fama estava sendo uma das primeiras companhias a aproveitar a tecnologia de Google Maps.

Abrir o acesso à informação imobiliária não é um problema resolvido; Grandes blocos de listagens não estão disponíveis online de serviços independentes devido a relacionamentos e barreiras legados. No entanto, Trulia é inteligentemente percebendo que a construção de um banco de dados de lista quase abrangente não faria se destacar por muito tempo (veja, por exemplo, Propsmart). Então agora, a empresa está ampliando seu conteúdo e ferramentas proprietárias, adicionando análise e visualização em um nível de bairro. Embora Trulia não tenha o quociente facilmente explicável das estimativas de valor de casa de Zillow instantâneas do zumbido, as informações de Trulia devem ser muito mais úteis para compradores de imóveis. Trulia Expande, Obtém Local

Trulia também está duplicando sua lista de estados para 50, com 60 milhões de casas em todo o país (Zillow reivindicações 68 milhões). A partir de segunda-feira, o site oferecerá informações sobre a vizinhança (por exemplo, escolas e dados sobre crimes); Tendências de vendas e preço de listagem, número de vendas e tráfego de pesquisa Trulia; E mapas de calor (disponível somente para cidades) para comunicar visualmente essas densas tabelas de números.

Embora não seja claro o quão valioso é designar um bairro como quente (por exemplo, o número de vendas é classificado em uma base absoluta, dirigindo bairros maiores maior), este tipo de dados vai encontrar um uso, de voyeurismo para aconselhamento comprador nervoso Para (talvez) investimentos mais inteligentes.

O CEO da Trulia, Pete Flint, afirma que seu site está dirigindo cerca de 750 mil visitantes mensais (aparentemente crescendo 60% mês a mês nos últimos quatro meses) para sites de corretores e agentes. Ele também diz que o usuário típico de sua empresa está planejando comprar uma casa nos próximos 14 meses. Quanto a ganhar dinheiro ... Todas as listas são essencialmente anúncios, mas Trulia tenta ganhar o seu sustento, apresentando resultados no topo e no fundo de cada página de corretores que se inscreveram como anunciantes. O principal corretor Prudential já está a bordo como cliente.
Trulia Expande, Obtém Local
Enquanto a orquestração inicial de relações individuais com agentes e corretores é demorada, os outros custos de Trulia são bastante baixos. Como mencionado anteriormente, a empresa usa a API gratuita do Google Maps, ao invés de pagar pelas visualizações mais detalhadas do Virtual Earth da Microsoft. (O Google reserva-se o direito de colocar anúncios em mapas de usuários de API, mas ainda não o exercitou.)

A Trulia, que é financiada por Accel Partners, tem sido cuidadosa em tornar-se boa com o setor imobiliário, por isso ainda não descobriu sua estratégia de conteúdo gerada por usuários. Flint diz que a empresa não vai se misturar listagens de venda por proprietário a qualquer momento em breve. Ele estava mais vago sobre os planos para permitir que os usuários acessassem o sistema se tivessem problemas com os dados ou quiserem adicionar informações extras, como o que Zillow anunciou ontem.

Quando visitamos o Google esta semana, o gerente do Google Earth, John Hanke, mencionou Trulia como uma aplicação externa superior da API de mapas. Ele também afirmou que, se o Google pudesse ajudá-lo, tentaria não aumentar os mashups dos desenvolvedores externos, reconstruindo-os internamente. Quando relatamos os comentários a Flint ontem, ele não estava descontente. -benzóico.


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